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58同城、安居客聚焦5月國民安居指數:重點30城二手房掛牌房價環比上漲

時間:2021-06-02 14:14:16 來源:中國網

  近日,58同城、安居客發布2021年《5月國民安居指數報告》。報告顯示,2021年5月全國重點監測67城新房在線均價16163元/㎡,下跌0.18%,其中有28城新房在線均價環比上漲。二手房在線掛牌均價16122元/㎡,環比上漲0.06%,全國67城中有30城二手房掛牌均價出現環比上漲情形。在家居市場上,業主信心指數達到110.5,環比上升3.59%。

  新房市場:28城新房在線均價環比上漲,找房活躍城市中重慶漲幅居首

  58同城、安居客《5月國民安居指數報告》顯示,5月67城新房在線均價為16163元/㎡,環比下跌0.18%,67城中有28城新房在線均價環比上漲。主力城市中上海新房在線均價為48798元/㎡,北京、深圳新房均價分別以46480元/㎡和41386元/㎡緊隨其后。廣州新房在線均價29934元/㎡與新一線城市的杭州27969元/㎡相差不大,南京和天津新房在線均價也在2萬元/㎡水平之上。城市房價環比漲幅TOP5的城市分別為濟南、常州、徐州、長沙和南昌。

  58安居客房產研究院監測數據顯示,5月新房找房熱度有小幅波動,但總體基本保持平穩,全國找房熱度環比微跌0.9%,一線城市找房熱度環比下跌3.4%,二線城市找房熱度環比下跌1.1%,三四線城市找房熱度下跌0.1%。找房活躍城市排行TOP6分別為重慶、鞍山、南寧、漳州、九江和???。

  58同城、安居客統計購房者行為數據顯示,5月份購房者信心指數為111.4,相比上月變化不大,環比微跌0.8%。在用戶關注的戶型方面,5月3居室找房熱度占比達到48.0%,比前月有所增長,2居室找房熱度占比為30.4%,1居室找房熱度占比則略有下降。

  二手房市場:重點30城掛牌房價環比上漲,新增掛牌房源量環比下降

  據58同城、安居客《5月國民安居指數報告》統計顯示,5月全國67個主要城市二手房掛牌均價為16122元/㎡,環比上漲0.06%,67城中有30城二手房掛牌房價環比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價依然穩定在5萬元/㎡以上,其中,北京、深圳和上海分別以58869元/㎡、56496元/㎡和53366元/㎡的掛牌均價位列前三。連云港、重慶、無錫、昆山和合肥二手房掛牌均價環比漲幅最快,為全國二手房房價環比漲幅top5。

  市場供應方面,58安居客房產研究院統計數據顯示,5月全國新增掛牌房源量環比下跌5.4%。一線四城均出現了不同程度的環比下跌情況,從全國范圍來看,岳陽、合肥、三亞、南寧和衡水新增掛牌房源量環比漲幅領先其他城市,岳陽以14.4%的環比漲幅排名最高。

  58同城、安居客“慧眼”系統還跟蹤了房產交易熱門板塊,2021年5月,一線城市中北京周邊郊區領域二手房熱度依舊居高不下,購房者對于北京密云、良鄉、長陽、北七家和懷柔關注度較高。浦東、奉賢和閔行區仍是上海備受追捧區域。廣州二手房熱門板塊中新塘、新區、金沙洲、濱江東和金洲備受青睞;深圳的龍崗中心城、后海、大運、民治和華僑城是焦點板塊。

  對于目前二手房市場,58同城、安居客《5月國民安居指數報告》數據顯示,2021年5月經紀人信心指數為108.5,環比下跌1.1%。通過微聊數據統計顯示,5月份重慶、孝感、南充、呼和浩特、寧德等地購房者更愿意與經紀人溝通,其中重慶微聊數據環比漲幅最高為18.7%。合肥、三亞、揚州、九江、保定和杭州等城市經紀人更樂于解答房產問題,經紀人問答數據環比均出現20%以上的漲幅,其中,合肥環比漲幅排名最高,達到40.2%。

  家居市場:業主信心指數為110.5,最愿意增加預算的項目是功能設計

  據58安居客房產研究院統計數據顯示,5月份業主信心指數為110.5,環比上升3.59%。裝修過程中,業主最為擔心的問題是未經認可和確認,增加裝修合同的施工項目。不過裝修擔心的問題比率整體環比微微下降,選擇“未按施工合同約定日期交付,超出約定交付日期15天以上的”此項的人群比率降至40%以下。

  在愿意增加裝修預算的項目中,功能設計再次成為消費者最愿意增加預算的方向,選擇此項的業主占比最高達到57.47%。此外,愿意為美觀設計買單用戶比率環比微微上漲,硬裝品質買單的用戶比率環比下跌。

  根據《5月國民安居指數家居市場報告》顯示,裝修預算范圍主要集中在5-20萬之間,其中5-10萬裝修預算用戶占比達30.77%,10-20萬裝修預算用戶占比達27.66%。2021年一季度,重點城市中廣州新房帶裝修比率最高,達到91.67%;重慶在重點城市中毛坯比率最高,達到86.77%。

  作為國內領先的房產信息服務平臺,58同城、安居客依托大數據與智能算法,系統編制的國民安居指數報告準確反映了新房、二手房以及家居市場整體水平及其變化情況,為用戶做出最佳決策提供科學參考。與此同時,58同城、安居客也不斷投入真金白銀,打造行業最具看點的神奇安家節,為用戶置業帶來海量福利。


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編輯: 趙名揚
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