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經營貸違規入樓市,怎么進去的?又該怎么管?

時間:2021-06-03 11:04:57 來源:新華網

  當前房地產市場整體風險有何新情況?經營貸違規入樓市查處進展如何?在6月1日舉行的近期監管重點工作新聞通氣會上,銀保監會再度對整治房地產領域亂象釋放了明確的“高壓”態度。

  今年以來,監管層就房地產市場調控多次發聲,經營貸尤其是高頻詞。

  對此,2021年3月26日,銀保監會、住建部和央行三部委聯合發布《關于防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》,要求全面收緊經營貸監管,嚴防經營貸違規流入房地產市場,更好地支持實體經濟發展。

  而在此前,央行和銀保監會加碼監管,對新增房地產貸款規模設置紅線。2020年12月31日,央行、銀保監會發布《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》,明確了房地產貸款集中度管理制度的機構覆蓋范圍、管理要求及調整機制。

  6月1日,銀保監會統信部副主任劉忠瑞在通氣會上表示,從目前執行的情況來看,政策實施的效果初步顯現。但違規手段也是手段多樣、花樣翻新。

  劉忠瑞介紹,有的拆入資金全款買房后,申請經營貸款償還買房資金;有的借款人將個人經營性貸款資金在多家銀行賬戶間流轉套現,以掩蓋買房的最終目的;有的編造交易背景、虛構貸款用途等。

  在這些違規行為背后,也暴露出部分銀行貸前審核不到位,貸后資金管理不足。一些中介機構協助包裝貸款材料、提供過橋資金,協助借款人繞過銀行審批條件。

  劉忠瑞表示,下一步,銀保監會將會同住建部、人民銀行密切關注政策執行效果和排查結果。對自查不力被監管查實、故意隱瞞問題或發現問題未及時處理問責的銀行、中介機構,將依法依規從嚴采取監管措施。

  對于違規借款人來說,懲罰也同樣逃不掉。

  一經確認挪用借款人經營貸,不僅要壓縮授信額度、收回貸款,還將報送征信系統,提高挪用貸款的違規成本。同時,總結工作經驗,完善長效機制,將防止經營貸違規流入房地產作為常態化監管工作,持續發力,久久為功,促進房地產市場平穩健康發展。

  銀保監會副主席梁濤表示,下一步銀保監會將保持房地產金融監管政策的連續性、穩定性。同時保持對違規業務的高壓態勢,防范化解好房地產業務風險,防止亂象回潮。繼續支持好住房租賃市場發展,提供更有針對性的金融產品和服務。


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編輯: 趙名揚
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